為了振興房地產市場，維多利亞州政府推出了對樓花購房的重大印花稅減免措施。從2024年10月21日到2025年10月21日，符合條件的樓花公寓、單位和排屋的買家將可享受擴大優惠，這將為更多買家提供機會。
這項為期一年的政策變動將為購買樓花物業的人士帶來可觀的節省，刺激首次置業者和資深投資者考慮進入市場。以下是您需要了解的有關新優惠的資訊。
印花稅優惠的主要資訊更新後的政策引入了幾項重大變化，使樓花購房更加負擔得起：
資格要求：適用於位於分層地契內的樓花公寓、單位和排屋。
印花稅計算方式：印花稅將僅根據土地價值計算，而非整個物業價格。
開放給所有買家：沒有資格限制，這意味著所有買家均可享受優惠，而不僅限於首次置業者。
優惠如何運作？
這項政策的影響可以通過一個例子來更清楚地說明。假設一位維多利亞州買家計劃購買一套樓花公寓，價值為620,000澳元，其中土地部分的價值為77,500澳元。在政策變更之前，這位買家需要支付高達32,000澳元的印花稅。而在新政策下，他們只需支付4,000澳元，節省了整整28,000澳元！
這一大幅減少的前期成本可能會吸引許多曾因高額初期支出而猶豫不決的買家，從而使更多維多利亞州居民更容易進入房地產市場。
首次置業者優惠保持不變
雖然這些新的優惠對所有買家來說都是突破性的，但值得注意的是，現有的首次置業者優惠仍然有效。價值不超過60萬澳元的住宅將繼續享有全額免印花稅優惠，而價格介乎60萬至75萬澳元的物業則可繼續享有部分印花稅減免。
這對房地產市場意味著什麼？
通過減少印花稅負擔，維多利亞州政府旨在刺激房地產需求並促進建築活動，特別是在公寓、單位和排屋領域。這項舉措預計將吸引更廣泛的買家群體，從投資者到年輕家庭，都能受惠於此，幫助解鎖市場，並有望在未來一年內推動房地產行業的進一步增長。
對於那些考慮購買樓花物業的人來說，現在可能是採取行動的最佳時機。
準備好探索樓花購房機會了嗎？
隨著這項政策的變動，現在是進入維多利亞州房地產市場的最佳時機。這些擴大的優惠將僅在一年內有效，因此如果你有購房計劃，現在開始探索選擇可能是明智之舉。
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