專家預測 2020 年墨爾本樓價將會錄得 7% 增長

最近澳洲物業投資者迎來喜訊，根據 2019 年 8 月 CoreLogic Hedonic 房價指數未來兩年澳洲樓價將會開始上升的 * 。

Moody 穆迪經濟分析師 ** 觀察到墨爾本及悉尼的樓宇交易活動有越來越頻繁的跡象。近期息口下降令到房價趨向強勁，根據預測 2020 年墨爾本及悉尼將會錄得 7% 的樓價增長。

另一方面，預計到 2031 年外來的人口，包括來自其他省份的移民移居人士及海外移民，將令到墨爾本人口增長接近 181,325 人，房屋需求大約是 40,000 個單位，再加上未來的建屋量達不到預期的數目，租金及樓價上升將會繼續 **。

由於過往三年澳洲銀行收緊信貸，導致建築商銀根緊絀，建屋的速度大減，因此房屋的落成量在 2023 年預期走向下坡。

數字更顯示墨爾本的房屋空置率，低於全國的 2.1% 平均數，行內人士預計，租金將會在未來上升 4%，達到每星期 $530 澳元的平均水平。

另一個利好的因素，就是隨着澳洲銀行的息率開始下降，同時銀行在批核信貸時也開始採用較寬鬆的政策，導致房屋銷售及拍賣成功率不斷上升。最新的資料顯示有八成四的拍賣均順利成交。

綜合以上各種利好的因素，現在正是投資澳洲房地產，特別是墨爾本房地產的好時機，我們近期取得多個具有升值潛質力的樓盤，向投資客戶推介。詳情請參考：The Easton, 1060 Carnegie 及 Blvd Gardens

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