澳洲買樓按揭三種方法
1. 直接向澳洲的銀行申請按揭貸款
如果你不是澳洲永久居民或公民，你可以憑著你在香港的收入證明，向澳洲銀行申請按揭。
你所需要準備的資料包括入息證明，如果你是受雇的人士只要三個月的糧單及銀行月結單以證明收入便可。但是如果你是自雇的人士，就需要會計師為你證明過去六個月或一年的收入，並提供公司的年報。
另外，聯邦政府公佈從 2020 年 1 月起，允許首次置業人士只付 5% 按揭首期入市買樓，及無須支付按揭保險費。*
DPG Property 有數家熟悉的澳洲銀行，我們可以協助你聯絡客戶經理。
2. 通過香港的銀行申請澳洲樓宇貸款
有些香港的銀行也會為澳洲的物業提供按揭服務，只要你年滿十八歲就可以申請，而且不需要是該銀行的客戶，而銀行考慮的就是你個人的財務狀況以及指定國家的投資法規。
你可以參考其中一間香港匯豐銀行的海外物業按揭服務，另一間就是華僑永亨銀行，華僑永亨銀行在 2017 年收購了澳洲國民銀行之後，就推出澳洲的樓宇按揭服務，其中包括墨爾本的物業。
3. 將自己在香港現有的物業加按套現
由於香港的樓價已經去到一個高峰，再往上行的機會不大，為了可以得到更多的回報，你可以考慮將所住的樓宇加按套現，在澳洲買一房的單位只需要 40萬澳元左右，大約等於港幣 2 百萬元，趁現時澳洲匯率低，收取的租金可以幫補供款之餘，在未來匯率上升的時候，賺取可觀的回報。你在香港的貸款利息可以在申報澳洲入息稅的時作減免，一舉數得。
* 免責聲明：資料是基於 2019 年 11 月，請留意各銀行的借貸條件會有修改，有意者請向銀行進行確認。
Disclaimer the information are based on Nov 2019, lending criteria change time to time。
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